現(xiàn)在，通過轉包、轉讓、入股等多種方式出讓土地經(jīng)營權，鼓勵農民將承包地向專業(yè)大戶、合作社等群體流轉，有利于推動農業(yè)機械化和適度規(guī)?；?。
這本是一件好事，但是在流轉過程中也出現(xiàn)了一系列問題，跟農業(yè)君一起來看看具體是什么？
一、盲目追求流轉速度
中國社會科學院農村發(fā)展研究所研究員李國祥認為，在推進土地流轉的過程中，必須以尊重農民利益為前提。地方政府絕對不能對土地流轉的速度下指標，否則就是與國家的政策法律背道而馳。
但是個別地方政府求快求大心切，大幅提高流轉土地規(guī)模，甚至要求“一個月完成全年70%的流轉任務”。“下指標”“催進度”的做法，讓土地流轉變了味道。
這種做法讓農戶也會心生懷疑，打擊了他們的積極性。
二、補貼跟不上
在農村稅費改革前農民負擔較重，糧價偏低，農戶之間的土地流轉往往是土地免費送給對方耕種，對方代交各種稅費。
隨著農村改革的不斷深入和中央支農政策力度的加大，土地收益也呈明顯上升趨勢。
受市場價格影響，土地租金也在日漸上漲，而在政府補貼、農村金融和政策性保險還不能及時跟上的情況下，一旦出現(xiàn)自然災害或者價格波動，很容易造成資金鏈的斷裂。
所以，在補貼這一塊，我們必須重視，要隨時關注國家相關政策。
三、擅自更改土地用途
有些地方在流轉過程中改變土地農業(yè)用途。由于現(xiàn)在農產品價格太低，很多人都不愿意種植糧食，因此會改變其用途。如用于種樹或挖魚塘，有的甚至搞非農建設。
有些地方甚至出現(xiàn)了破壞性比較嚴重的非農土地流轉。個別地區(qū)出現(xiàn)了把規(guī)模流轉的農用土地用于進行土地掠奪式經(jīng)營，有的甚至取土挖沙、建磚廠、修建永久性固定設施，違背國家關于土地流轉的相關政策。
這方面，國家是有明確規(guī)定的，所以，有相似經(jīng)歷的土地承包者要做出相應的調整，否則會吃虧。
四、規(guī)模流轉難度大
農村中有一定文化技能的勞動力紛紛外出務工經(jīng)商，其他勞動力大多仍從事農業(yè)生產，依靠承包地收入維持基本生活。
許多業(yè)主租賃土地都希望集中連片，但不同農民利益目標不一致，往往導致大規(guī)模土地流轉難以成功，影響農業(yè)項目實施。
因此絕大部分土地沒有進行農業(yè)綜合開發(fā)，地塊小且不平整，水、電、路建設滯后，不適于連片種植和機械耕作，農田水利等基礎設施也較差，規(guī)模經(jīng)營成本增加，向金融機構申請貸款數(shù)額增加，導致規(guī)模流轉難度加大。
所以和農戶進行有效溝通，保障好他們的利益，這樣才能大規(guī)模進行流轉，增加收益。
以上4大問題就是目前土地流轉中遇到的，早發(fā)現(xiàn)早解決顯然才是最明智的。
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